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佛山多家银行首套房贷利率涨10%

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    南都讯 记者洪诗敏 路漫漫 据融360金融数据平台统计,佛山首套房贷已经普遍执行基准利率上浮10%或以上的利率标准。而根据南都记者近两日以购房者身份走访佛山市内各家银行得知,大部分银行的房贷业务还在正常运行,工商银行、交通银行等佛山多家银行分支机构确实已按照上浮利率10%实施,同时有部分银行实行基准利率上浮15%的利率标准。

    谈及放款额度,有银行回应,虽然目前银行房贷业务仍处于额度偏紧的状态,但较前季度放款紧张的态势已有所缓和。

    利率

    首套房利率还有基准标准

    “目前大部分银行首套房利率实行基准利率上浮10%或以上”。工商银行南海支行的工作人员透露,目前该银行首套房利率按照一手房上浮10%,“二手房首套利率直接按照上浮20%计算。”

    这一观点也在走访中得到证实。在南都记者以消费者身份走访的银行中,目前至少7家银行首套房利率上浮10%或以上,但也有银行表示符合要求的客户还可以有基准利率。

    “就我们支行来说,对符合办理要求的客户统一采取首套房利率上浮10%的标准。”南海农商银行桂城支行的相关工作人员告诉记者,目前该银行的房贷利率主要区别是看是否首套,对一手房和二手房的房贷利率采取“一视同仁”的政策标准。

    同样表示首套房按揭利率上浮10%或以上的兴业银行佛山分行相关工作人员则告诉记者,“房贷利率会按照政策随时改变和调整。”

    首套房利率上浮10%的还有交通银行。该银行客户经理表示,目前对于符合银行相关政策要求的客户,还可以进行公积金贷款。“公积金贷款的房贷利率是按照3.25%的优惠利率计算。”

    此外,也有银行工作人员告诉记者,目前符合相关要求的客户有可能还可以享有基准利率。采取这一政策的中国建设银行桂东支行进一步表示,目前放款时间需要等待,“要等上面审批。”

    部分银行首套房利率上浮15%及以上

    同时,有银行回应,首套房利率直接上浮15%.广发银行佛山分行的工作人员表示,目前该行对符合要求的首套房,均按照贷款利率上浮15%、首付可低至3成的政策实行。“一手要有合作的楼盘才可以进行按揭贷款。”农业银行南海支行的首套房贷款利率则是与广发银行佛山分行一致。

    二套房方面,与首套房相比房贷利率会进一步提高,根据银行的不同,二套房的最低利率也有所不同。其中,农业银行南海支行和工商银行南海支行均表示,二套房利率要上浮20%甚至以上。

    放款

    银行:放款可能要等到明年

    记者走访发现,大部分银行的房贷业务还在正常运行和接受办理,但放款时间不一。谈及放款额度,有银行回应,虽然目前银行房贷业务仍处于额度偏紧的状态,但较前季度放款紧张的态势已有所缓和,“不过现在办理的话,也有可能要明年才放款。”

    “受理是肯定正常受理,只要符合要求的都可以办理受理业务。”工商银行南海支行的工作人员表示,目前房贷业务一切照常,但是由于额度较为紧张,所以放款可能会稍微慢一点。“有可能今年内都不行,因为目前还有不少客户在排队等放款。”

    与工商银行南海支行回应相似的还有南海农商银行桂城支行和农业银行南海支行。其中南海农商银行桂城支行的工作人员透露,目前还有部分受理了贷款业务的客户在等待放款。“放款时间大概到明年1月,如果客户没有特别急切的放款时间要求就肯定可以。”

    “放款时间暂时还没定,不过现在办理的话有可能要到明年才放款。”对此,农业银行南海支行解释,“其实正常来说,例如二手房完成抵押、过户等流程可能都要3个月左右。”

    部分银行放款时间有所“缩短”

    此外,在部分银行回应“放款时间可能要缓至明年”的同时,也有部分银行表示,一定程度上来说,目前放款时间相比前一季度有所加快,但具体时间还要“视实际情况而定”。

    “二手房的放款时间是2-3个月,一手房是否能办理公积金贷款和放款时间要看楼盘而定。”交通银行客户经理告诉记者,一般要先看楼盘是否合作的楼盘,然后要视楼盘的实际政策而定。

    广发银行佛山分行则表示,目前银行额度确实还比较紧张,但能正常受理,“要等,如果已经可以顺利批下来,那么大概是1个月左右可以放款,但具体情况要视实际情况而定。”

    兴业银行佛山分行则表示,虽然不确定具体的时间,但是对符合要求的会尽快办理。“可能每个银行的额度会有所不同,就兴业银行来说,目前额度并没有特意收紧。”

    而在融360网站上显示首套房利率同样是上浮10%的招商银行则表示,该行的南海支行目前“暂时额度已满”。

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    房贷报告显示:

    佛山9月首套房贷平均利率5 .27%

    根据融360最新的房贷报告显示,9月份全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率1.06倍,环比8月上升了2.01%,同比去年9月的4.44%,上升了17.66%.其中,佛山9月份首套房贷款利率平均记录为5.27%,与8月份持平。

    在本次融360在全国35个城市的533家银行调查中,首套房贷利率最高上浮20%.

    数据显示,从银行方面看,一二线城市银行房贷利率上浮幅度普遍维持在5%-10%之间,个别银行突破20%.从银行规模、性质看,大型银行资金成本较低,首套住房贷款利率上浮幅度也相对较小,普遍为基准利率上浮5%;中小型银行资金成本压力较大,首套住房贷款利率普遍为基准利率上浮10%或以上。